Prenumerera på vårt nyhetsbrev









Ladda ner material


Arkiv »Senaste nytt

2010-08-16
Tom Hansson AB har fått i uppdrag att upprätta förfrågningsunderlag och genomföra upphandling av fastighetsdrift och markdrift för delar av Västerbotten Läns Landstings fastigheter. Upphandlingarna kommer att ske med två st driftentreprenader där en entreprenad avser enbart markdrift och en entreprenad avser drift och felavhjälpande underhåll för byggnader inkl. installationer och yttre miljö. Läs mer ».

2010-07-05
Tom Hansson AB har fått i uppdrag av Gotlands kommun att som kosultstöd medverka vid genomförande av ett verksamhetsutvecklingsprojekt som omfattar organisationsöversyn, tydliggörande av ansvarsområden, arbetsuppgifter, riktlinjer och rutiner för Gotland kommuns tekniska kontors organisation för administration, drift och underhåll av fastigheter. Uppdraget startar under augusti 2010. Läs mer ».

2010-07-05
Tom Hansson AB söker projektledare med placering på våra kontor i Kungsbacka och Uddevalla. Läs mer ».

Fler nyheter

Tjänster | Upphandlingar - privat verksamhet

Upphandlingar - privat verksamhet

Kostnadseffektivitet och kundanpassning - en förutsättning för en framgångsrik fastighetsförvaltning

En förutsättning för att säkerställa en hög kvalitativ, effektiv och god förvaltning av fastigheter är att kunna handla upp rätt förvaltningsentreprenör, eller om man förvaltar med egen personal har en effektiv och kundanpassad organisation.

Med en professionell och kundanpassad förvaltning kan man säkerställa en god ekonomisk förvaltning, att hyresgäster trivs och stannar kvar och att det blir lättare att rekrytera nya. Hög kvalitet, kontroll över kostnader och kunnande i förvaltningen är framgångsfaktorer för en konkurrenskraftig verksamhet.

Konkurrensupphandling av förvaltningen

För en stor del av de konkurrensupphandlingar inom förvaltningsområdet som genomförts på senare tid har kunnat konstatera att fastighetsägare har kunnat sänka sina förvaltningskostnader och även fått en högre kvalitet. Genom att man upphandlat förvaltningen i konkurrens, upprättat tydliga förfrågningsunderlag med hjälp av Aff och att entreprenörer fått lämna anbud utifrån samma underlag har man lättare kunnat jämföra och nollställa anbuden. Beställaren har kunnat fråga på precis de tjänster som de önskar köpa, och de har sedan ett avtal och dokument som tydligt beskriver innehållet och kvalitetskraven på de tjänster som entreprenören skall utföra.

Upphandlingar av förvaltningsentreprenader för privata fastighetsägare

Vid upphandling av förvaltningstjänster har vi utarbetat ett totalt koncept för privata förvaltningsentreprenader. Vi upprättar anbudsunderlag och avtal enligt branschreglerna Aff (Avtal för fastighetsförvaltning). Vi har varit delaktiga vid framtagande av Aff och har härigenom mycket goda kunskaper om reglernas tillämning.

Vid upphandling av privata förvaltningsentreprenader kan vi åta oss delar eller helheten vad avser både analys, inventering, upprättande av förfrågningsunderlag, utvärdering av anbud och kontraktsskrivning.

Vi kan också medverka vid samordning och uppföljning av förvaltningsentreprenader, kvalitets- och statusbesiktningar samt slutkontroll av entreprenader.

Exempel på tjänster som erbjuds för upphandling av fastighetsförvaltning för privata fastighetsägare:

Förberedelser

  • Analys av entreprenadens omfattning

Förfrågningsunderlag

  • Upprätta upphandlingsföreskrifter
  • Upprätta särskilda föreskrifter
  • Upprätta beskrivning över administrativa arbetsuppgifter
  • Upprätta beskrivning över tekniska arbetsuppgifter
  • Upprätta gränsdragningslistor för tekniska och administrativa arbetsuppgifter
  • Upprättande av basdata och objektsbeskrivning
  • Upprätta anbudsformulär

Framtagande av entreprenörer/anbudsgivare - prekvalificering

  • Framtagande av lämpliga anbudsgivare
  • Prekvalificering av anbudsgivare

Anbudsutvärdering

  • Medverka vid anbudsöppning och skriva protokoll
  • Utföra anbudsutvärdering och upprätta utvärderings-PM

Kontrakt

  • Medverka vid kontraktsförhandling med entreprenörer
  • Upprättande av kontrakt

Uppföljning av förvaltningsentreprenaden

  • Framtagande av rutiner för beställarens uppföljning av entreprenaden och avtalet
  • Medverka vid kontraktsmöten och säkerställning av rätt uppföljning av entreprenaden
  • Utföra kvalitetsuppföljningar och statusbesiktningar under entreprenadtiden
  • Utföra slutkontroll vid avtalets upphörande

Referenser

Tom Hansson Bygg- och fastighetsutveckling AB har genomfört flera upphandlingar för privata förvaltningsentreprenader. Nedan ges några exempel på genomförda uppdrag: